天津市物业办到底管什么？

在天津的城市生活中，物业办扮演着极为重要的角色，那么天津市物业办到底管什么呢？

在物业管理企业方面，天津市物业办有着严格的管理职责，它负责对物业管理企业的资质进行审核和管理，只有符合一定条件和标准的企业才能够获得从事物业管理业务的资质，这就从源头上保障了物业管理服务的质量，物业办会监督物业管理企业的服务行为，确保其按照合同约定为业主提供优质、规范的服务，如果企业存在违规操作、服务不到位等问题，物业办有权进行查处和整改，若物业管理企业擅自提高物业费标准，或者对小区公共区域的卫生清理不及时等情况，物业办会介入调查并要求企业纠正。

对于业主和物业管理之间的纠纷，物业办承担着调解和处理的责任，在日常的小区生活中，业主和物业之间可能会因为物业费的收取、停车位的使用、公共设施的维护等问题产生矛盾，当这些纠纷发生时，业主可以向物业办反映情况，物业办会组织双方进行沟通和协商，以公平、公正的原则来化解矛盾，有的业主认为物业费过高但服务质量却不达标，而物业企业则坚称自己已经按照合同履行了义务，此时物业办就会介入调查，核实双方的说法，协调出一个合理的解决方案。

天津市物业办负责对物业维修资金的监管，物业维修资金是用于小区公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金，物业办要确保这笔资金的安全和合理使用，它会对维修资金的缴存、管理和使用情况进行监督检查，保证资金专款专用，在小区需要进行大规模的设施设备维修时，物业办会审核维修方案和资金使用计划，防止出现挪用、滥用维修资金的现象。

物业办还参与物业管理相关政策法规的制定和宣传工作，它会根据天津市的实际情况和物业管理行业的发展需求，制定和完善相关的政策和规章制度，为物业管理活动提供明确的法律依据和行为准则，通过各种渠道向业主和物业管理企业宣传这些政策法规，提高大家的法律意识和规范意识。

在小区的前期物业管理方面，物业办也发挥着重要作用，它会监督开发建设单位在物业交付使用前，按照规定选聘前期物业管理企业，并做好物业管理区域的划分、物业共用部位和共用设施设备的查验等工作，确保小区在交付使用后能够有一个良好的物业管理开端，为业主营造一个舒适、安全的居住环境。

天津市物业办的管理范围广泛，涉及到物业管理的方方面面，它对于维护业主的合法权益、规范物业管理市场秩序、保障小区的正常运转都起着至关重要的作用。