物业没资质可以运营吗？

在物业管理行业中，物业没资质是否可以运营是一个备受关注的问题，这不仅关系到物业管理公司的合法合规性，也影响着广大业主的权益和居住体验。

从法律法规层面来看，在过去，我国对物业服务企业实行资质管理制度，依据相关规定，从事物业管理活动的企业必须具备相应的资质证书，不同等级的资质对应着不同规模和类型的物业管理项目，资质的审核涉及企业的注册资本、专业人员配备、业绩等多方面因素，这一制度的初衷是为了规范物业管理市场，保障物业服务的质量和水平，确保具备一定能力和条件的企业进入市场，为业主提供专业、可靠的服务。

随着市场经济的发展和“放管服”改革的推进，情况发生了变化，2017年，国务院发布了《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年，《物业服务企业资质管理办法》被废止，物业服务企业一级资质核定也被取消，这意味着从政策层面上，物业服务企业资质证书不再是从事物业管理运营的强制性准入条件。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着物业没有任何门槛就可以随意运营，市场对物业企业的监管更多地转向了事中事后监管，物业企业需要遵守《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，履行合同约定的服务内容和标准，如果物业企业未能按照合同提供相应的服务，业主有权通过合法途径维护自己的权益，行业协会等组织也在发挥着自律作用，推动物业企业提升服务质量和管理水平，一些地方的物业管理协会会制定行业规范和标准，对会员企业进行监督和考核。

对于业主来说，虽然物业资质不再是选择物业的唯一标准，但在选择物业企业时仍需谨慎，可以通过了解物业企业的信誉、口碑、服务案例等方面来评估其服务能力，可以向已接受该物业企业服务的小区业主咨询，了解其在日常服务、应急处理、费用管理等方面的表现。

从当前的政策环境来看，物业没有资质也可以运营，但这并不意味着降低了对物业企业的要求，物业企业需要在遵守法律法规、履行合同义务、提升服务质量等方面不断努力，以适应市场的竞争和业主的需求，业主也应该增强自我保护意识，积极参与物业管理，共同营造良好的居住环境。