小区设施修缮到底属于物业的职责范围吗？

在小区生活中，我们常常会遇到各种设施出现损坏的情况，比如电梯故障、道路坑洼、健身器材损坏等，这时候大家往往会疑惑：小区设施修缮到底属于物业的职责范围吗？

从物业管理的基本职责来看，物业是有一定的小区设施修缮责任的，物业存在的意义之一就是为小区居民营造一个安全、舒适、便利的居住环境，而小区内的公共设施是保障居民正常生活的重要组成部分，像小区的公共照明系统，一旦出现灯泡损坏、线路故障等问题，物业有义务及时进行维修，以确保居民在夜间出行的安全，再如小区的消防设施，这关系到整个小区的消防安全，物业需要定期检查和维护，对于损坏的消防器材要及时修缮或更换。

物业管理条例也明确规定了物业对小区公共区域和设施的管理和维护责任，物业收取业主的物业费，其中一部分费用就是用于小区设施的日常维护和修缮，对于一些属于公共设施范畴的，如小区的大门门禁系统、公共区域的门窗等，物业应当负责修缮。

并不是所有的小区设施修缮都完全由物业承担，如果设施损坏是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么责任通常应由相关业主承担，比如业主在搬运大型家具时撞坏了楼道的墙面，这种情况下，就需要业主自行承担修复费用，对于一些已经过了保修期且维修费用较高的设施，可能需要动用小区的维修基金来进行修缮，这就需要经过业主大会等相关程序的审批。

小区设施修缮是否属于物业，不能一概而论，物业对小区的公共设施有一定的修缮责任，但具体情况要根据设施的性质、损坏原因等因素来判断，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同维护小区的良好环境。