建业物业收中介费合法吗？

在当今的物业服务领域，各种费用的收取往往会引发业主们的关注和疑问，其中建业物业收取中介费这一行为是否合法，就备受大家的争议。

从法律层面来看，判断物业收取中介费是否合法，关键在于是否有明确的法律依据以及合同约定。

《物业管理条例》等相关法规主要规定了物业服务企业在提供物业服务过程中的权利和义务，其核心是围绕着物业的维修、养护、管理以及环境卫生和相关秩序的维护等方面，通常情况下，这些法规并没有赋予物业企业在房屋租赁、买卖等中介服务方面收取费用的天然权利，也就是说，如果物业企业没有其他额外的合法依据，单纯以物业管理者的身份收取中介费，是缺乏法律支撑的。

就要看业主与物业之间的合同约定，在业主与建业物业签订的物业服务合同中，一般会详细列举物业所提供的服务内容和对应的收费项目，如果合同中并没有明确提及物业可以开展中介服务并收取中介费，那么物业擅自收取该费用就属于违约行为，因为业主是按照合同约定支付物业费用，期望得到合同规定的服务，而没有为中介服务付费的意愿和约定。

如果建业物业与业主之间存在另外的中介服务合同，并且该合同是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么物业收取中介费就是合法的，在这种情况下，物业实际上是以中介服务提供者的身份，而不是单纯的物业服务者身份来开展业务，物业帮助业主成功出租或出售房屋，双方签订了中介服务协议，明确了服务内容、收费标准等事项，业主也认可并接受了这样的服务和收费方式，那么物业收取中介费就是合理合法的交易行为。

建业物业收中介费是否合法不能一概而论，业主在遇到此类情况时，应当仔细查看与物业签订的相关合同，若发现物业在没有合法依据的情况下收取中介费，可以与物业进行沟通协商，要求其给出合理的解释和依据，若协商无果，也可以通过向相关的房地产管理部门投诉或者寻求法律途径来维护自己的合法权益。