管物业的部门究竟叫什么？

在日常生活中，当我们与物业打交道遇到问题，或者对物业服务质量不满意时，常常会疑惑到底哪个部门是管理物业的，不同层级有不同的部门负责对物业进行管理和监督。

在国家层面，住房和城乡建设部对全国物业管理活动进行宏观的政策指导和行业规范，它会制定一系列关于物业管理的法规、政策和标准，以保障整个物业管理行业的健康、有序发展，这些法规和政策涵盖了物业服务的各个方面，比如物业服务的质量标准、物业企业的资质管理等。

而在地方层面，通常是各地的住房和城乡建设局（委）承担起具体管理物业的职责，它们负责对本地区的物业企业进行日常监管，包括对物业企业的资质审核、备案管理等，当业主与物业之间发生纠纷时，地方住建局（委）也会介入调解，以维护双方的合法权益。

除了住建局（委），各地的房地产管理局在一定程度上也参与物业的管理工作，房地产管理局主要侧重于对物业项目的前期管理，比如在物业项目的规划、建设阶段，就会对物业服务用房的配置等方面进行监督和管理，确保物业项目在交付使用后能够顺利开展物业服务工作。

街道办事处和社区居委会也在物业管理中发挥着重要作用，它们离居民最近，能够及时了解业主的需求和意见，当物业出现服务不到位等问题时，街道办事处和社区居委会可以进行协调和督促，推动问题的解决，它们还会组织业主成立业主大会和业主委员会，指导和监督业主委员会的工作，促进业主实现自我管理。

管物业的部门涉及多个层级和不同机构，它们相互协作，共同保障物业管理活动的正常开展，维护广大业主的合法权益。