新买的商铺应从什么时候交物业费？

对于新买的商铺究竟应从何时开始交物业费，这是许多商铺业主颇为关心的问题，下面就为大家详细解答。

判断开始缴纳物业费的时间点，关键在于商铺的交付情况，当开发商按照合同约定，将符合交付标准的商铺正式交付给业主时，从交付之日起，业主通常就需要开始缴纳物业费了。

在实际的交付过程中，开发商会向业主发出书面的交付通知，告知业主办理交付手续的时间、地点等相关信息，业主在接到通知后，按照要求前往现场办理交付手续，一旦完成交付手续，例如业主接收了商铺钥匙、签署了相关交付文件等，就意味着业主已经认可该商铺的交付状态，此时起物业费的缴纳义务也就随之产生。

也存在一些特殊情况，如果在交付时，商铺存在质量问题，且这些问题影响到了商铺的正常使用，业主可以向开发商提出整改要求，在开发商整改期间，若商铺无法正常交付使用，那么这段时间的物业费缴纳责任通常不应由业主承担，而是由开发商负责，但前提是，业主需要有充分的证据证明商铺存在质量问题且影响使用，比如相关的质量检测报告、与开发商沟通整改的记录等。

如果业主由于自身原因，未能在开发商通知的交付时间内办理交付手续，那么一般自交付通知规定的交付期限届满之日起，业主就需要开始缴纳物业费，因为开发商已经履行了通知交付的义务，是业主自身的原因导致未完成交付，所以不能以此为由拒绝缴纳物业费。

新买的商铺缴纳物业费的起始时间主要取决于交付情况，业主在遇到具体问题时，应仔细查看购房合同中关于交付和物业费缴纳的相关条款，若有疑问，也可以及时与物业方或开发商进行沟通协商，以明确自己的权利和义务。