北京真的可以不交物业费吗？

在北京，从法律层面和实际情况来看，一般是不可以随意不交物业费的。

从法律规定来讲，业主和物业服务企业之间是存在物业服务合同的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，也就是说，只要物业按照合同履行了相应的服务义务，业主就有义务缴纳物业费。

在一些特定情况下，业主可能会拒绝缴纳物业费，物业服务企业没有按照合同约定提供服务，存在服务质量严重不达标、未履行维修养护义务等问题，例如小区的卫生状况长期糟糕，垃圾清理不及时，楼道堆积杂物无人过问；或者电梯经常出现故障但维修不及时，影响业主正常使用，在这种情况下，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映等方式要求物业改进服务，如果物业拒不改善，业主可以保留相关证据，通过法律诉讼等途径来维护自己的权益，但这并不意味着可以直接不交物业费。

还有一种情况，如果物业服务合同本身存在问题，如合同条款不合法、签订程序不规范等，业主也可以通过法律手段来解决合同效力问题，而不是简单地拒交物业费。

在北京，绝大多数业主还是会按时缴纳物业费，因为良好的物业服务对于小区的居住环境和生活质量至关重要，物业服务企业也应该不断提升服务质量，以赢得业主的认可和支持，业主不能随意不交物业费，但如果遇到合理的问题，也应该通过合法合规的途径来解决。