水电费属于物业费嘛？为什么？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：水电费属于物业费嘛？答案是水电费并不属于物业费，下面为大家详细解释其中的原因。

从费用的定义和性质来看，水电费和物业费有着本质的区别，水电费是业主在使用水、电资源过程中产生的费用，是对实际消耗的水、电能源的付费，水和电是由相关的供水、供电部门提供的商品，业主按照自己的使用量向供水、供电企业支付费用，这是一种基于商品消费的交易行为，业主家庭日常的洗衣、做饭、照明等活动都会消耗水和电，根据用量的多少来计算费用。

而物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序而向业主所收取的费用，物业费涵盖的服务内容广泛，包括小区的保安巡逻保障业主安全、保洁人员定期清扫公共区域保持环境整洁、绿化养护人员对小区花草树木进行修剪和浇灌、物业维修人员对小区的电梯、路灯等设施设备进行维护和修理等。

从收费主体方面分析，水电费的收费主体是供水、供电企业，这些企业负责将水和电输送到业主家中，并对水、电的供应质量和计量准确性负责，业主通常通过银行代扣、网上缴费等方式直接向供水、供电企业缴纳费用，而物业费的收费主体是物业服务企业，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同，为业主提供一系列的服务，并按照合同约定的标准收取物业费。

从费用的计算方式来讲，二者也截然不同，水电费是按照业主实际使用的水、电度数来计算的，水表和电表会准确记录业主的使用量，然后根据供水、供电企业规定的单价进行计算，每度电的价格是 0.5 元，业主一个月用了 100 度电，那么这个月的电费就是 50 元，物业费则通常是按照房屋的建筑面积来计算的，物业服务企业会根据小区的实际情况和服务标准制定一个每平方米每月的收费标准，然后乘以业主房屋的建筑面积，得出业主每月应缴纳的物业费金额。

水电费和物业费在定义、性质、收费主体以及计算方式等方面都存在明显的差异，所以水电费并不属于物业费，业主在缴纳费用时，应清楚区分这两项费用，避免产生不必要的误解和纠纷。