物业有权处置公摊车位吗？

在日常生活中，小区的公摊车位问题一直是众多业主关注的焦点，而物业是否有权处置公摊车位，这一问题也引发了诸多争议。

我们需要明确什么是公摊车位，公摊车位是指小区内为全体业主公共使用的车位，其建筑面积已经计入了小区的公摊面积之中，从法律层面来讲，这些车位的所有权归全体业主共有。

在实际情况中，部分物业却在未经业主同意的情况下，擅自对这些公摊车位进行处置，有的物业将公摊车位出租给外来车辆，收取租金；还有的物业甚至将公摊车位划分为固定车位，向业主额外收取停车费用，物业的这些行为是否合法呢？

从法律角度分析，物业并没有权力单独处置公摊车位，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，公摊车位作为小区公用设施的一部分，其使用和收益权理应归全体业主所有，物业只是受业主委托，对小区进行管理和服务的机构，他们的职责是维护小区的正常秩序和设施设备的正常运行，而不是对业主共有的财产进行随意处置。

物业擅自处置公摊车位，不仅侵犯了业主的合法权益，还可能引发一系列的矛盾和纠纷，业主们缴纳了物业费，本应享受小区公共资源带来的便利，而物业的不当行为使得他们的权益受到损害；这种行为也可能导致小区停车秩序混乱，影响业主的正常生活。

当遇到物业擅自处置公摊车位的情况时，业主们应该如何维护自己的权益呢？业主可以首先与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并说明公摊车位的所有权归属，如果沟通无果，业主可以通过业主委员会与物业进行协商，以集体的力量维护自身权益，若协商仍然无法解决问题，业主还可以向相关的房地产管理部门进行投诉，或者通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业停止侵权、返还收益。

物业并没有权力随意处置公摊车位，全体业主应增强自身的法律意识，了解自己的合法权益，积极维护小区公共资源的合理使用，物业也应明确自己的职责范围，依法依规进行小区管理，共同营造一个和谐、有序的居住环境。