交房时物业都收什么费？

在交房时，物业收取的费用是众多业主关注的焦点，了解这些收费项目，有助于业主做好资金准备，避免在交房过程中出现不必要的困扰，下面就为大家详细介绍一下交房时物业通常会收取的费用。

一、物业费

物业费是物业收费中的主要项目，这是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，物业服务涵盖了小区的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等多个方面，物业费的收取标准通常根据当地物价部门的规定以及物业服务合同的约定来确定，一般以每平方米每月的价格为计算单位，收费周期可能是按月、季度或者年度收取，具体情况因小区而异，某小区的物业费标准是每平方米每月 2 元，业主购买的房屋面积是 100 平方米，那么每月的物业费就是 200 元，如果是按季度收取，业主在交房时就需要缴纳本季度三个月的物业费，即 600 元。

二、公共能耗费

公共能耗费是用于支付小区公共区域能源消耗的费用，包括小区的路灯照明、电梯运行、景观喷泉等设备的用电，以及小区绿化灌溉、公共卫生间用水等，这部分费用通常是按照实际发生额进行分摊的，由于公共能耗的使用量会随着季节、小区入住率等因素有所变化，所以公共能耗费一般是先预收一定金额，然后定期进行结算，多退少补，不同小区的公共能耗费预收标准可能不同，一般在几百元到上千元不等。

三、装修保证金

装修保证金是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修管理规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生而收取的费用，在业主办理装修手续时，物业会要求业主缴纳一定金额的装修保证金，当装修工程结束后，经物业检查，业主没有违反装修规定，物业会将装修保证金全额退还，装修保证金的金额通常根据房屋面积来确定，一般在几千元左右。

四、垃圾清运费

在装修过程中，会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业统一进行清理和运输，因此物业会收取垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋面积或者垃圾的体积来计算，每平方米的垃圾清运费在几元到十几元不等，某小区规定每平方米的垃圾清运费是 5 元，业主的房屋面积是 120 平方米，那么业主需要缴纳的垃圾清运费就是 600 元。

五、停车管理费

如果业主在小区内有停车位，无论是地下停车位还是地面停车位，都需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常维护、保洁、安保等服务，停车管理费的标准也因地区和小区而异，一般地下停车位的停车管理费会比地面停车位高一些，地下停车位每月的停车管理费可能在 200 - 500 元之间，地面停车位每月的停车管理费可能在 100 - 300 元之间。

交房时物业收取的费用项目较多，业主在交房前最好向物业详细了解各项收费的标准和依据，做到心中有数，业主也应该积极配合物业的工作，按时缴纳相关费用，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。