物业约谈业主交物业费合法吗？

在物业管理服务中，物业约谈业主交物业费这一行为是否合法，需要从多个方面进行分析。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有按照物业服务合同约定按时足额交纳物业费的义务，物业服务企业按照合同约定为业主提供了相应的服务，那么其有权要求业主支付物业费，而约谈业主，本质上是一种沟通和协商的方式，旨在提醒业主履行缴费义务，这是在其合理的权利范围内，是合法的。

从物业服务合同层面来说，合同是双方权利和义务的约定，当业主享受了物业服务企业提供的诸如小区卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等服务后，就应当按照合同规定的时间和金额支付物业费，物业通过约谈的方式，以和平、友好的途径来解决费用问题，是符合合同精神的。

虽然物业约谈业主交物业费本身合法，但在约谈过程中也需要遵循一定的规则，物业不能采取威胁、恐吓、暴力等非法手段进行催缴，如果在约谈时，物业工作人员对业主进行人身攻击、言语侮辱或者以不正当方式干扰业主的正常生活，那么这种行为就超出了合法的界限，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

如果业主对物业费的金额、服务质量等存在异议，在约谈过程中也有权利提出自己的看法和证据，物业应当认真对待业主的反馈，对于合理的诉求要积极解决，而不是一味地只强调缴费。

总体而言，物业约谈业主交物业费通常是合法的行为，是物业服务企业保障自身权益和维持正常运营的一种合理手段，但必须在合法、合规、合理的框架内进行。