我国物业费的来源究竟是什么？

在我国，物业费有着特定的来源与构成。

物业费最直接的来源是业主缴纳的费用，当业主购买了房产并入住小区后，就需要按照物业服务合同的约定，定期向物业公司缴纳物业费，这是物业费的主要组成部分，业主缴纳物业费的依据通常是根据房屋的建筑面积来计算，不同类型的住宅、商业用房等收费标准可能会有所差异，其缴纳周期常见的有按月、按季度或者按年度缴纳。

一些小区可能存在公共区域的经营收入，这部分收入也可作为物业费的补充来源，小区内的电梯广告位出租、公共场地的摊位租赁、地下停车场的部分收益等，根据相关规定，这些公共区域的经营收益在扣除合理成本后，应归全体业主所有，有些情况下这部分收益会被用于冲抵物业费或者补充小区的维修资金等。

政府的相关补贴也可能成为物业费的一部分来源，对于一些保障性住房小区或者老旧小区，政府为了保障物业服务的质量和水平，会给予一定的资金补贴，这些补贴可以帮助物业公司维持日常的运营，弥补物业费收取不足的部分，从而确保小区的居民能够享受到基本的物业服务。

部分物业公司可能会开展一些增值服务，如为业主提供代收快递、家政服务推荐、房屋托管等，由此获得的收入也可以在一定程度上补充物业费，这些增值服务并非强制业主接受，而是根据业主的需求来提供，所产生的收益也可以用于提升物业服务的品质和维持公司的运营。

我国物业费主要来源于业主缴纳的费用，同时公共区域经营收入、政府补贴以及增值服务收入等也在不同程度上构成了物业费的来源。