物业修理收费合法吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到家中设施设备需要修理的情况，这时往往会第一时间联系物业，当物业提出修理需要收取费用时，不少业主会产生疑问：物业修理给钱合法吗？

从法律层面来看，判断物业修理收费是否合法需要依据具体情况，我们要明确物业服务合同的约定，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，在合同中，通常会明确规定物业提供的服务内容和范围，以及相应的收费标准。

如果合同中约定了物业有义务免费为业主提供某些修理服务，比如日常的水电小故障维修等，那么在这个范围内物业收取费用就是不合法的，业主可以依据合同条款，要求物业按照约定免费进行修理，小区的物业服务合同中明确写明物业负责每月对业主家中的水电线路进行一次免费检查和小故障维修，若业主家中灯泡不亮，物业上门更换灯泡后却收费，这种行为显然违反了合同约定，是不合法的。

但如果修理项目超出了合同约定的免费服务范围，物业收取合理费用则是合法的，业主家中的大型电器设备损坏，需要专业人员进行维修，物业安排维修人员上门，维修人员付出了劳动和成本，此时收取一定的费用是合理的，这就好比我们在外面请专业的维修师傅上门维修电器需要支付费用一样，物业在收取费用时，应该向业主说明收费的明细和依据，确保收费合理透明。

还有一种情况是公共区域的修理，对于公共区域的设施设备维修，费用通常从专项维修资金中支出，如果物业将公共区域维修费用不合理地分摊到业主个人头上，也是不合法的，但如果是业主个人原因导致公共区域损坏，物业要求业主承担维修费用则是合理合法的。

物业修理收费是否合法不能一概而论，要根据物业服务合同的约定、修理项目的性质等多方面因素来判断，业主在遇到物业修理收费问题时，要仔细查看合同条款，了解自己的权益和义务，同时也应该尊重物业合理的收费要求，共同营造一个和谐的小区环境。