物业所管理范围究竟包括什么？

在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，它为我们的居住和工作环境提供了诸多保障和服务，物业所管理的范围究竟包括什么呢？

房屋建筑本体的管理，物业负责对小区或商业建筑等的公共部位进行维护和保养，像楼体的外墙、屋顶、楼梯间、走廊等，确保这些公共部位的结构安全、外观整洁，及时处理墙面脱落、屋顶漏水等问题，以保障居民或租户的正常使用和生命财产安全。

设施设备管理，小区内的水电设施、消防设备、电梯、停车场系统等都在物业的管理范围内，物业需要对这些设施设备进行定期检查、维护和保养，保证其正常运行，定期安排电工对小区的电路进行巡检，及时更换老化的电线；对消防设备进行定期检查和测试，确保在紧急情况下能够正常使用；对电梯进行日常保养和维修，保障居民的垂直交通顺畅。

环境卫生管理也是物业重要的管理内容之一，物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，包括道路、楼道、电梯间、垃圾桶等，定期清理垃圾，保持环境的整洁卫生，还会对小区的绿化区域进行养护，修剪花草树木、浇水施肥等，营造一个美观舒适的居住环境。

秩序维护管理方面，物业会安排安保人员对小区进行24小时值班和巡逻，负责小区的门禁管理，防止无关人员和车辆进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，对小区内的停车秩序进行管理，规划停车位，引导车辆有序停放，避免乱停乱放影响小区的交通和安全。

物业还承担着一些社区服务工作，比如组织社区文化活动，增进居民之间的交流和互动；为业主或租户提供一些便民服务，如代收快递、维修服务等，物业还需要协调与业主、租户、相关部门之间的关系，及时处理业主的投诉和建议，不断提升服务质量。

物业所管理的范围涵盖了房屋、设施、环境、秩序等多个方面，它通过一系列的管理和服务工作，为我们创造了一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。