桂林物业收费合法吗？

在桂林，物业收费是否合法需要从多个方面来进行综合考量。

合法的物业收费需要依据相关的法律法规，在我国，《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等一系列法律法规对物业服务收费进行了规范，在桂林，地方也会根据这些上位法制定相应的实施细则和管理办法，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果物业公司的收费符合这些原则和规定，那在法律框架上具备一定的合法性基础。

从收费标准来看，桂林的物业服务收费通常分为政府指导价和市场调节价，对于一些保障性住房、房改房、老旧住宅小区等的物业服务收费实行政府指导价，这意味着相关部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素制定一个收费的基准价和浮动幅度，物业公司在这个范围内进行收费就是合法的，相关部门规定某类保障性住房的物业服务费每平方米每月为1 - 1.5元，物业公司按照这个标准来收取费用就符合规定。

而对于实行市场调节价的物业服务收费，一般是针对普通商品住宅等，物业服务企业与业主通过物业服务合同来约定收费标准，这种情况下，只要双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，收费也是合法的，一些高端住宅小区，业主和物业公司经过协商，确定了较高的物业服务收费标准以换取更优质的服务，这在法律上是被允许的。

在实际情况中，也存在一些不合法的物业收费现象，有些物业公司可能会擅自提高收费标准，或者在未经业主同意的情况下增加收费项目，原本合同约定只收取物业费和公摊水电费，但物业公司却额外收取所谓的“垃圾处理费”且没有合理依据，还有些物业公司可能存在服务质量与收费水平严重不匹配的情况，提供的服务远远达不到其收费所对应的标准，这也损害了业主的合法权益，从某种程度上来说，这种收费的合法性也值得质疑。

物业服务企业在收费时应当履行相应的信息公开义务，他们需要向业主公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息，如果物业公司没有做到这些，业主也有理由对其收费的合法性提出质疑。

桂林的物业收费不能一概而论地说合法或不合法，大多数情况下，只要物业公司遵循法律法规和合同约定，其收费是合法的，但业主在面对物业收费时，也应当保持警惕，了解自己的权益，对于不合理、不合法的收费要敢于维护自身权益。