物业撤场最忌的三种东西究竟是什么？

在物业管理工作中，物业撤场是一个较为敏感且复杂的环节，处理不当不仅会影响到与业主之间的关系，还可能引发一系列的法律和社会问题，物业撤场时，有三种东西是绝对忌讳的。

忌遗留管理混乱的“尾巴”，物业在撤场前，往往需要对小区的各项事务进行收尾工作，这其中包括小区的环境卫生、设施设备的维护状况等，如果在撤场时，小区垃圾堆积如山，道路坑洼不平，公共设施损坏严重却未进行维修，那么这无疑是给业主和后续接手的物业留下了一个烂摊子，管理混乱的“尾巴”会严重影响业主的生活质量，引发业主对物业的不满和抱怨，某小区物业撤场时，没有及时清理小区内的建筑垃圾，导致垃圾长时间堆积在小区道路旁，不仅影响了小区的美观，还滋生了大量蚊虫，给业主的生活带来了极大的困扰，这种情况也会让后续接手的物业面临巨大的工作压力，可能会引发新旧物业之间的矛盾和纠纷。

忌带走业主的重要资料，业主的资料是物业管理工作中的重要组成部分，包括业主的个人信息、房屋产权信息、缴费记录等，这些资料对于保障业主的权益和后续物业管理工作的顺利开展至关重要，如果物业在撤场时，私自将这些资料带走，会给业主和后续物业带来诸多不便，业主的个人信息可能会面临泄露的风险，给业主的生活带来不必要的麻烦，后续物业由于缺乏这些重要资料，在开展工作时会遇到很多困难，如无法准确了解业主的缴费情况，难以对小区的房屋进行有效的管理等，曾经有物业撤场时带走了业主的缴费记录，导致新物业无法确定业主是否已经缴纳相关费用，引发了业主与新物业之间的缴费纠纷，给小区的管理秩序带来了负面影响。

忌忽视与业主的沟通和交接，物业撤场意味着与业主的合作关系结束，但这并不意味着可以忽视与业主的沟通，在撤场过程中，物业应该及时、全面地向业主通报撤场的原因、时间和后续的安排等信息，如果物业在没有与业主进行充分沟通的情况下突然撤场，会让业主感到措手不及，引发业主的恐慌和不满，物业还应该与业主进行妥善的交接工作，如将小区的公共设施、钥匙等物品移交给业主或相关部门，忽视沟通和交接会导致业主对物业的信任度降低，甚至可能引发业主的集体维权行为，某物业在没有提前通知业主的情况下突然撤场，导致小区的门禁系统无法正常使用，业主的安全得不到保障，业主们纷纷联合起来向相关部门投诉该物业的行为。

物业撤场是一项需要谨慎处理的工作，物业必须避免遗留管理混乱的“尾巴”、带走业主重要资料以及忽视与业主的沟通和交接这三种忌讳，以负责任的态度完成撤场工作，维护好与业主之间的关系，保障小区的正常管理秩序。