物业现在可以关门吗?
tianluo
2025-04-30 07:59
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关门
在物业管理的日常工作中,“物业是否可以关门”这个问题需要分不同的场景和情况来综合考量。
从公共区域管理的角度来看,如果是小区或者商业综合体的大门,物业通常是不能随意关门的,小区大门是业主进出的主要通道,保障业主的正常通行是物业的基本职责之一,随意关闭大门会给业主的生活带来极大的不便,甚至可能在紧急情况下影响救援等行动的开展,当有业主突发疾病需要紧急送医时,若大门关闭,会耽误宝贵的救治时间,同样,在商业综合体中,大门是顾客进出的关键通道,随意关门会影响商家的正常经营和顾客的消费体验,进而可能引发商家和顾客的不满。
在一些特定的情况下,物业是可以关门的,比如遇到恶劣的天气,如狂风、暴雨、暴雪等,为了防止雨水、风雪等灌入公共区域,对公共设施造成损坏,物业可以暂时关闭部分不常用的门,又或者在发生安全事故、火灾等紧急情况时,为了控制危险范围,阻止烟雾、火势蔓延,物业有权按照应急预案关闭相关的防火门、安全门等,如果某个区域正在进行大规模的施工或者维修,为了保障施工安全和防止无关人员进入,物业也可以对该区域进行封闭管理,关闭相应的门。
从法律和合同层面来讲,物业的行为要受到相关法律法规和物业服务合同的约束,物业服务合同中通常会明确规定物业的职责和权限,物业在决定是否关门时需要遵循合同条款,如果未经业主同意或者没有合理的理由擅自关门,可能会构成违约行为,业主有权要求物业承担相应的责任。
物业现在是否可以关门不能一概而论,需要结合具体的情况,在保障业主和使用人合法权益、遵循法律法规和合同约定的前提下,做出合理的决策。
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评论列表
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竹青磬 发布于 2025-04-30 08:21:04 回复该评论
在疫情期间,物业的开门关门决策需谨慎而周密,考虑到当前疫情防控形势和居民安全需求,现在是否可以要求物业公司关闭公共区域或设施,应由相关部门根据最新政策指导并经科学评估后决定。
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半面桃花妆 发布于 2025-04-30 09:31:21 回复该评论
物业在非紧急情况下擅自关门,不仅违反了服务承诺和合同规定的精神,这种行为显然是不负责任且不合规的。
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月亮渡河 发布于 2025-05-01 01:01:30 回复该评论
物业,您这'关门大吉’的决策真是独步江湖啊!在疫情期间还敢如此草率行事?不考虑居民的安全与需求了吗?!服务是您的职责所在,现在关不关键门已不重要了——重要的是何时能重新开放并给出合理解释和保障措施!