物业有权利管理楼道吗？

在日常生活中，楼道是居民日常通行的公共空间，但常常会出现各种问题，比如堆放杂物、张贴小广告等，物业究竟有没有权利管理楼道呢？答案是肯定的，物业有权利也有义务对楼道进行管理。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，楼道属于建筑物的共有部分，全体业主共同拥有其所有权，而物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，这其中就明确包含了对楼道这一公共区域的管理。

从保障安全的角度出发，物业对楼道的管理至关重要，楼道是居民在紧急情况下疏散逃生的重要通道，如果被杂物堵塞，一旦发生火灾、地震等灾害，后果不堪设想，曾经有小区因为楼道堆满了纸壳、旧家具等杂物，在发生火灾时，居民无法及时通过楼道逃生，造成了严重的人员伤亡和财产损失，物业有责任确保楼道畅通无阻，保障每一位业主的生命安全。

从维护环境卫生方面来说，整洁的楼道环境能提升整个小区的品质和居民的生活舒适度，楼道里如果经常有垃圾堆积、墙壁被随意张贴小广告，不仅影响美观，还可能滋生细菌、吸引害虫，对居民的健康产生不利影响，物业有权利制止在楼道乱扔垃圾、乱贴乱画等行为，并及时进行清理和维护。

从维护公共秩序的角度，物业对楼道的管理也不可或缺，楼道作为公共空间，应该保证正常的通行秩序，有的业主可能会在楼道停放自行车、电动车等，影响其他居民的通行，物业有权对这种行为进行规范和管理，确保楼道的正常使用。

物业在行使管理权利的同时，也需要注意方式方法，要与业主进行充分的沟通和解释，让业主明白管理楼道的重要性和必要性，对于一些长期存在的问题，不能简单粗暴地处理，而应该积极引导业主共同参与解决。

物业有权利管理楼道，这不仅是基于法律规定，更是为了保障业主的生命财产安全、维护良好的居住环境和公共秩序，业主也应该积极配合物业的管理工作，共同营造一个安全、整洁、有序的居住环境。