物业公维金什么时候交？

在物业管理的范畴中，物业公维金，也就是住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，关乎着小区物业的长久维护与居民的居住品质，物业公维金究竟什么时候交呢？

对于新建商品房而言，业主在办理房屋入住手续前，就需要将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，一般在购房合同签订之后，开发商会告知业主缴纳公维金的具体时间和方式，这是因为在房屋交付使用时，后续随时可能会出现共用部位和设施设备需要维修、更新和改造的情况，提前缴纳公维金能够确保在需要使用资金时可以及时到位，保障小区物业的正常运行。

如果是公有住房，其交存时间又有所不同，售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户，而购房的业主则需要在办理房改购房手续时，按规定比例向售房单位交纳住宅专项维修资金。

有些地方可能会根据当地的政策和实际情况，对物业公维金的缴纳时间做出一些特殊规定，部分城市规定在办理房产证之前必须缴纳公维金，以保证房产交易和物业维护的顺利进行。

物业公维金的缴纳时间因房屋性质和各地政策的不同而存在差异，业主们一定要及时了解当地的相关规定，按照要求在合适的时间缴纳公维金，这不仅是履行自己的义务，更是为了保障整个小区的居住环境和物业设施能够得到良好的维护和管理，让大家都能生活在一个安全、舒适的家园中。