村委收取物业房租合法吗？

在现实生活中，我们时常会遇到村委收取物业房租的情况，这不禁让人产生疑问：村委收取物业房租合法吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们要明确村委的职责和权限，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它主要负责办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安等，从其职责定位来看，村委本身并没有直接的商业运营和收取物业房租的法定权力。

事情并非绝对，如果村委收取物业房租有合理的依据和合法的程序，那么这种行为可能是合法的，村委拥有该物业的合法产权，在农村，部分集体土地上的物业可能是由村集体出资建设或者通过合法途径取得产权的，在这种情况下，村委作为集体资产的管理者，为了集体利益的最大化，可以将物业出租并收取租金，这就如同普通的产权人出租自己的房屋并收取租金一样，只要遵循相关的法律法规和合同约定，就是合法的行为。

村委收取物业房租还需要经过合法的决策程序，根据《村民委员会组织法》，涉及村民利益的重大事项，如集体资产的经营管理等，应当经村民会议讨论决定方可办理，如果村委在出租物业并收取租金的过程中，按照规定召开了村民会议或者村民代表会议，并且得到了多数村民的同意，那么其收取房租的行为在程序上是合法的。

但如果村委没有合法的产权依据，或者未经村民会议讨论决定，擅自将不属于村集体所有的物业出租并收取房租，那么这种行为就是不合法的，这可能涉及到对他人财产权益的侵犯，也违反了民主决策的原则。

对于村民来说，如果对村委收取物业房租的行为存在疑问，可以要求村委提供相关的产权证明和决策文件，如果发现村委的行为不合法，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向乡镇政府或者相关部门反映情况，要求进行调查和处理。

村委收取物业房租是否合法不能一概而论，需要综合考虑产权归属、决策程序等多方面的因素，只有在合法合规的前提下，村委收取物业房租的行为才能得到法律的认可和保障。