没有物业的房子现在能卖吗？

在当下的房屋交易市场中，没有物业的房子是可以进行售卖的。

从法律和交易规则层面来讲，物业的存在与否并非是房屋买卖的必要前提条件，房屋产权清晰，符合当地房产交易的相关法律法规政策要求，手续齐全，诸如拥有合法的房产证等，就具备基本的上市交易资格，这意味着即使没有专业的物业服务团队对小区进行管理，房屋依然能够进入市场进行买卖流转。

没有物业的房子往往存在于一些老旧小区，这些小区可能由于建成年代久远，原本就没有引入专业的物业公司管理；或者曾经有物业公司但后来退出了管理，又未重新聘请，即便如此，出售方只要确保房屋本身产权明晰，不存在产权纠纷、抵押等限制交易的情况，就可以挂牌出售。

不过，缺乏物业也会在一定程度上对房屋售卖产生影响，从买家的角度看，有完善物业的小区通常在安全保障、环境卫生、设施维护等方面更有优势，没有物业意味着小区可能存在安全隐患，例如没有门禁系统、安保巡逻；环境卫生可能较差，垃圾清理不及时；公共设施损坏后无人维修等，这些因素可能会使买家在购房时有所顾虑，导致房屋的售卖难度增加、售卖周期变长或者价格相对有物业的房子会低一些。

没有物业的情况下，出售方在售卖过程中可能需要自行解决一些交易过程中的沟通协调问题，比如对于一些小区公共区域使用权益等的说明，需要出售方更清晰准确地向买家传达，以避免后续出现不必要的纠纷。

没有物业的房子现在能卖，但相比有物业的房子，在售卖过程和结果上可能会面临一些差异。