物业究竟有哪些额外收入？

在大众的认知里，物业的主要收入来源是业主缴纳的物业费，实际上物业还有不少额外的收入途径，下面就为大家详细介绍。

公共区域广告收入

小区的公共区域，如电梯间、楼道、小区大门等地方，常常能看到各种各样的广告，物业可以将这些公共区域的广告位进行出租，从而获取收入，比如电梯内的框架广告、电子显示屏广告，楼道里的海报广告等，这些广告通常由各类商家投放，物业与广告公司或者直接与商家签订合作协议，根据广告投放的时长、位置等因素收取费用，以一个中等规模的小区为例，电梯广告一年的收入可能就有数万元，这对于物业来说是一笔相当可观的额外收入。

场地租赁收入

小区内的一些场地也可以进行出租，为物业带来额外收益，常见的有小区内的停车位，除了业主购买的固定停车位外，还有部分临时停车位，物业可以对这些临时停车位进行收费管理，收取的停车费用也是一笔重要的额外收入，小区的公共活动场地，如广场、空地等，在不影响业主正常使用的情况下，也可以出租给举办活动的单位或个人，比如举办车展、房展、促销活动等，物业通过收取场地租赁费用，进一步增加了收入来源。

增值服务收入

为了满足业主的多样化需求，物业会提供一些增值服务并收取相应费用，家政服务，物业可以与专业的家政公司合作，为业主提供清洁、保姆、维修等家政服务，从中收取一定的中介费，还有快递代收服务，随着网购的普及，小区每天都会有大量的快递包裹，物业可以设立快递代收点，为业主提供代收保管服务，对于一些长期合作的快递公司，也可以收取一定的场地使用费用，物业还可以提供房屋托管服务，帮助业主出租或出售房屋，收取一定比例的佣金。

公共设施经营收入

小区的一些公共设施也可以进行经营，产生额外收入，比如小区内的游泳池，在夏季开放时，物业可以对业主或非业主收取门票费用，还有小区的会所，如果配备了健身房、棋牌室等设施，物业可以对这些设施进行经营，收取会员费或单次使用费用，小区的自动售卖机、饮水机等设备，物业也可以通过与运营商合作，获得分成收入。

物业的额外收入来源是多种多样的，这些额外收入不仅可以增加物业企业的盈利能力，还可以在一定程度上缓解物业费的压力，为小区提供更好的服务和管理，不过，物业在获取这些额外收入的同时，也应该做到公开透明，将收入情况向业主进行公示，确保业主的知情权和监督权。