物业金领转租是否合法？

在物业管理的实际情况中，物业金领转租这一行为是否合法需要从多方面来进行分析。

我们要明确相关的法律规定，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，也就是说，在租赁关系里，转租行为的合法性很大程度上取决于原出租人的态度，如果物业金领作为承租人，在没有得到房东允许的情况下就将房屋转租出去，这种行为是不合法的，房东有权采取相应措施，比如解除与物业金领的租赁合同，收回房屋等。

从物业合同的角度来看，很多物业在与业主签订的物业服务合同中，可能会对房屋转租有一些相关的约定和管理规定，有的物业规定业主若要转租房屋，需要提前告知物业并办理相关的登记手续，如果物业金领在违反这些物业规定的情况下进行转租，即便从法律层面可能不存在直接的违法，但也违反了与物业的约定，可能会面临物业方面的管理措施，比如被要求整改、缴纳一定的违约金等。

如果物业金领在获得了原出租人的书面同意，并且按照物业的相关规定履行了必要的手续，那么这种转租行为就是合法的，在这种情况下，转租过程中各方的权利和义务都应该受到法律的保护，物业金领作为转租人，要对次承租人的行为负责，确保次承租人遵守小区的各项规定，不影响其他业主的正常生活。

物业金领转租是否合法不能一概而论，关键在于是否获得原出租人的同意以及是否遵守物业的相关规定，无论是业主、物业金领还是次承租人，都应该了解相关的法律法规和规定，以保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。