物业改公共厨房违法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业对小区公共区域进行改造的情况，其中就包括将部分区域改造成公共厨房，物业改公共厨房这种行为违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从小区公共区域的产权归属来看，小区的公共区域，如闲置的空地、废弃的房屋等，其产权通常属于全体业主共有，根据相关法律法规，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有权力擅自对公共区域进行改造，如果物业在未经过业主大会同意的情况下，将公共区域改造成公共厨房，这就侵犯了业主对公共区域的共有权，从这个层面来说是违法的。

从规划和审批角度分析，城市建设和小区规划都有一定的规范和要求，每一处建筑和区域的用途都经过了相关部门的规划和审批，如果物业要将公共区域改造成公共厨房，需要符合城市规划和消防、环保等相关部门的要求，并获得相应的审批手续，如果物业没有办理这些必要的审批手续，私自进行改造，那么这种行为就违反了城市规划和建设管理的相关法律法规。

公共厨房的改造可能会对小区其他业主的权益产生影响，公共厨房在使用过程中会产生油烟、噪音等问题，可能会影响到周边业主的正常生活，根据相邻权的相关规定，物业的改造行为不能对其他业主的合法权益造成损害，如果因为改造公共厨房而导致其他业主的生活受到干扰，业主有权要求物业停止侵权行为，并进行相应的赔偿。

在某些情况下，物业改公共厨房也可能是合法的，如果物业事先经过了业主大会的同意，并且按照规定办理了相关的审批手续，同时采取了有效的措施减少对其他业主权益的影响，那么这种改造行为就是符合法律规定的。

物业改公共厨房是否违法不能一概而论，需要综合考虑产权归属、规划审批以及对其他业主权益的影响等多方面因素，业主在遇到物业改造公共区域的情况时，要及时了解相关情况，维护自己的合法权益，物业在进行改造时，也应该严格遵守法律法规，保障业主的权益不受侵害。