顶楼返潮能找物业解决吗？

在日常生活中，顶楼返潮是许多住户可能会遇到的困扰，当遇到顶楼返潮的情况时，究竟可不可以找物业呢？这需要分不同情况来看待。

如果顶楼返潮是由于房屋本身的质量问题导致的，比如屋顶防水没有做好，在房屋还处于质保期内时，物业有责任和义务协助业主联系开发商来解决问题，因为根据相关规定，开发商对房屋质量是负有一定期限的保修责任的，物业此时起到的是沟通协调的作用，它需要将业主反馈的顶楼返潮情况及时传达给开发商，并跟进处理进度，督促开发商安排专业人员前来检查和维修，以解决屋顶防水问题从而改善返潮状况。

要是房屋已经过了质保期，而顶楼属于公共区域的部分出现返潮问题，像屋顶的防水层老化等，这种情况下，物业就需要动用公共维修基金来进行维修，公共维修基金是专门用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造的资金，物业要按照规定的程序，组织相关业主进行表决，申请使用这笔基金，然后聘请专业的维修团队对顶楼进行防水修复等工作，以此来解决返潮问题。

如果顶楼返潮是因为业主自身的使用不当造成的，例如业主在顶楼违规搭建导致排水不畅，或者长期在室内放置大量潮湿物品又不注意通风等，这种情况下，物业可能不会承担维修责任，但会给予一定的建议和指导，提醒业主自行采取措施解决问题，比如纠正违规搭建行为、改善室内通风条件等。

顶楼返潮能不能找物业不能一概而论，业主遇到顶楼返潮问题时，应及时与物业沟通，详细说明情况，物业会根据实际情况判断责任归属，并采取相应的处理措施。