北京市物业是什么水平？

北京市作为我国的首都，其物业水平呈现出复杂多样的态势，整体处于较高的水准，但也存在着一定的差异。

从积极的方面来看，北京市的很多物业展现出了较高的专业素养和服务能力，在大型的高档住宅小区和商业综合体，物业服务往往十分优质，这些物业通常拥有完善的管理体系，从安保、保洁到设施维护都有严格的标准和流程。

在安保方面，实行24小时不间断巡逻和监控，严格把控人员和车辆的进出，为业主和商户提供了安全可靠的环境，例如一些高端别墅区，门口配备了先进的门禁系统和专业的安保人员，对每一个出入人员进行详细登记和核实，有效保障了社区的安全。

保洁工作也做到了细致入微，公共区域每天都会进行多次清扫和消毒，无论是地面、墙面还是电梯等设施都保持干净整洁，在一些写字楼，保洁人员会根据不同的时间段进行有针对性的清洁工作，确保办公环境的舒适。

设施维护更是体现了专业水平，对于小区和商业建筑的水电、消防、电梯等设施，会定期进行检查和维护，及时发现并解决潜在的问题，以电梯为例，专业的维保团队会按照规定的时间进行保养，保障电梯的安全运行，减少故障发生的概率。

一些物业还注重社区文化建设和客户服务，他们会组织各种社区活动，如节日庆祝、亲子活动等，增强业主之间的交流和归属感，客服人员能够及时响应业主的需求，解决业主遇到的问题，提供贴心的服务。

北京市的物业水平也并非完全一致，存在一定的参差不齐，在一些老旧小区，由于历史原因和资金限制，物业服务质量相对较低，安保措施可能不够完善，门禁系统老化甚至缺失，人员和车辆进出管理较为混乱，存在一定的安全隐患，保洁工作也可能无法达到较高的标准，垃圾清理不及时，公共区域卫生状况不佳，设施维护方面，由于资金不足，一些老旧的水电设施难以得到及时更新和维修，影响居民的正常生活。

部分物业与业主之间的沟通存在问题，在物业费的定价和使用方面，缺乏透明度，导致业主对物业的服务产生质疑，一些物业在处理业主投诉和建议时，不够积极主动，解决问题的效率较低，影响了业主与物业之间的关系。

总体而言，北京市的物业水平整体较高，但不同区域、不同类型的物业之间存在着明显的差异，要进一步提升北京市的物业整体水平，还需要政府加强监管，物业企业提高自身的服务意识和管理能力，同时业主也应积极参与社区管理，共同营造良好的居住和商业环境。