物业和居委会到底有什么不同？

在社区生活中，物业和居委会都是与居民密切相关的组织，但很多人可能对它们的职责和性质傻傻分不清楚，下面就来详细解析一下物业和居委会的不同之处。

性质不同

物业是一种企业化的服务组织，以盈利为目的，它是通过与业主签订物业服务合同，按照合同约定为小区提供专业化的服务，物业就像是小区聘请的“管家”，业主支付费用，物业提供相应的服务，而居委会则是基层群众性自治组织，它不是政府部门，也不以盈利为目的，居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的组织，代表居民的利益，组织居民开展各种自治活动。

职能不同

物业的主要职能集中在小区的日常管理和服务方面，在环境卫生上，物业负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作，让小区保持干净整洁的环境，在安全保卫上，物业会安排安保人员进行24小时巡逻、门禁管理等，保障小区居民的人身和财产安全，在设施维护上，物业要对小区的水电设施、电梯、消防设备等进行定期检查和维修，确保这些设施正常运行，物业还会提供一些其他的服务，比如代收快递、车辆停放管理等。

居委会的职能则更加侧重于社区的公共事务和居民的自治管理，在政策宣传方面，居委会会向居民宣传国家的法律法规、政策方针等，提高居民的法律意识和政策知晓率，在社区建设上，居委会会组织居民开展各种文化活动、志愿服务活动等，丰富居民的精神文化生活，增强社区的凝聚力，在矛盾调解上，当居民之间发生矛盾纠纷时，居委会会积极介入，进行调解，维护社区的和谐稳定，居委会还会协助政府做好一些工作，比如人口普查、环境卫生整治等。

经费来源不同

物业的经费主要来源于业主缴纳的物业费，业主根据物业服务合同的约定，按照一定的标准向物业缴纳费用，物业费的高低通常与物业提供的服务质量和内容有关，物业还可能通过一些其他的收入来源，比如小区内的广告收入、停车位租赁收入等。

居委会的经费主要由政府财政拨款，政府会根据居委会的工作任务和实际需要，给予一定的资金支持，居委会也可能会接受一些社会捐赠和赞助，但这些不是主要的经费来源。

与居民的关系不同

物业与居民之间是一种服务与被服务的关系，居民通过缴纳物业费购买物业的服务，物业则要按照合同约定为居民提供相应的服务，如果物业的服务质量不达标，居民有权要求物业进行整改，甚至可以通过合法途径更换物业。

居委会与居民之间是一种自治与被自治的关系，居委会是由居民选举产生的，代表居民的利益，居委会要倾听居民的意见和建议，组织居民开展自治活动，为居民服务，居民则要积极参与居委会组织的各项活动，支持居委会的工作。

物业和居委会虽然都在社区中发挥着重要的作用，但它们的性质、职能、经费来源和与居民的关系都有所不同，了解它们的区别，有助于居民更好地与它们沟通合作，共同营造一个和谐、美好的社区环境。