公寓是否有物业服务合同？

在当今的居住环境中，公寓成为了许多人选择的居住形式，那么公寓是否有物业服务合同呢？答案是通常情况下，公寓是有物业服务合同的。

对于公寓而言，物业服务起着至关重要的作用，从公共区域的清洁维护，到安保巡逻保障居住者的安全，再到设施设备的日常维修保养等，这些都离不开专业的物业服务，而物业服务合同就是规范物业服务企业和公寓业主或使用人之间权利和义务关系的重要文件。

从开发商角度来看，在公寓交付使用前，开发商一般会选聘前期物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，这是为了在业主大会成立之前，确保公寓能有基本的物业服务，前期物业服务合同会对服务的内容、标准、费用等方面进行明确规定。

当公寓的业主大会成立之后，业主大会有权决定是否继续聘请前期物业服务企业，或者重新选聘新的物业服务企业，一旦确定了新的合作对象，业主委员会就会代表全体业主与物业服务企业签订正式的物业服务合同，这份合同会更加贴合业主们的实际需求和意愿，详细约定双方的各项权利和义务，比如物业服务企业要按照合同约定的标准提供相应的服务，而业主则需要按照合同规定按时缴纳物业费用。

也存在一些特殊情况，比如一些老旧公寓可能由于历史原因，没有规范的物业服务合同，或者存在物业服务不正规的现象，但随着物业管理行业的不断规范和发展，这种情况会逐渐得到改善，大部分情况下，公寓是会有物业服务合同来保障各方的合法权益和规范物业服务行为的。