物业车位属于公摊面积吗？

在物业管理领域，物业车位是否属于公摊面积是众多业主关心的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们要了解公摊面积的定义，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

对于物业车位，其性质分为多种情况，一种是规划内的车位，这种车位一般是经过相关部门审批，在小区建设规划中明确的车位，通常情况下，这类车位的建设成本并没有分摊到业主所购买房屋的房价中，也就不属于公摊面积，开发商有权对其进行处置，比如出售、出租等。

另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位是在小区公共区域内划定的，其土地使用权属于全体业主共有，从这个角度来看，它们可以被认为是与公摊面积相关的，因为它们使用的是业主共同拥有的土地资源，根据法律规定，这类车位的收益应当归全体业主所有。

还有一些地下人防车位，人防车位是结合地下人防工程建设的车位，其产权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，这类车位也不属于公摊面积，因为其建设是基于人防工程的需要，并非作为小区的公摊部分来建设。

不能一概而论地说物业车位属于公摊面积，需要根据车位的具体类型和性质来判断，业主在遇到车位相关问题时，应该仔细查阅小区的规划文件、购房合同等资料，以明确车位的归属和权益，物业管理公司也有责任向业主清晰地解释车位的情况，保障业主的合法权益。