物业公司究竟靠什么收费？

在小区生活中，我们每月都会收到物业的缴费通知，那么物业公司究竟靠什么收费呢？下面就为大家详细介绍一下。

常规物业服务费用

这是物业公司最主要的收费来源，它涵盖了多个方面的服务内容。

安保服务：物业公司会安排保安人员对小区进行24小时巡逻和值守，他们负责小区大门的进出管理，检查外来人员和车辆的登记情况，保障小区居民的人身和财产安全，在一些高档小区，保安会对每一个进入小区的陌生面孔进行询问和登记，防止不法分子混入。

环境卫生清洁：包括小区公共区域的清扫、垃圾的收集和运输，保洁人员会定时清扫小区的道路、楼梯、电梯等地方，保持环境整洁，会将各个垃圾桶内的垃圾及时清理运走，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

绿化养护：物业公司会安排专业的园艺工人对小区的花草树木进行养护，他们会定期浇水、施肥、修剪，确保小区的绿化美观，在春季会对树木进行修剪造型，让小区的景观更加宜人。

设施设备维护：对小区的电梯、消防设施、给排水系统等进行日常检查和维护，确保这些设施设备的正常运行，保障居民的生活便利和安全，电梯需要定期进行保养和检修，以防止出现故障导致居民被困。

停车管理费用

随着私家车的增多，小区的停车管理成为了一项重要的服务内容，物业公司会对小区内的停车位进行规划和管理，并收取相应的费用。

地面停车位：一般是在小区的公共道路旁或空旷地带划定的停车位，物业公司会对这些停车位进行管理，保障车辆的有序停放，车主需要按照规定缴纳停车费用。

地下停车场：建设成本较高，通常配备有照明、通风、监控等设施，物业公司会对地下停车场进行日常的维护和管理，确保车辆的安全停放，车主需要支付停车费来使用这些停车位。

特约服务费用

除了常规的物业服务外，物业公司还会根据业主的需求提供一些特约服务，并收取相应的费用。

家政服务：包括家庭清洁、家电维修等，业主可以根据自己的需求预约这些服务，物业公司会安排专业的人员上门提供服务。

代收快递：为了方便业主收取快递，物业公司会提供代收快递的服务，业主可以将快递寄到物业代收点，在方便的时候去领取，物业会对快递进行妥善保管，避免丢失。

公共区域经营收入

小区的公共区域，如电梯广告位、小区大门广告等，物业公司可以进行经营并获得收入，这部分收入通常会用于补充小区的物业服务费用或进行小区设施的更新改造。

物业公司的收费来源是多方面的，这些收费都是为了能够为业主提供更好的服务，保障小区的正常运转和居民的生活质量。