什么部门管物业？

在日常生活中，不少业主在与物业产生矛盾或遇到物业相关问题时，常常会发出这样的疑问：什么部门管物业呢？下面就为大家详细介绍一下对物业进行管理的相关部门。

房地产行政主管部门

各地的住房和城乡建设局（委）或房地产管理局是对物业进行管理的重要部门，它们在物业管理中承担着核心的监管职责，在物业服务企业的准入方面，这些部门负责对物业服务企业的资质进行审批和管理，只有符合一定条件，具备相应资质的企业才能够从事物业管理服务工作，这从源头上保障了物业服务的基本质量，它们会对物业服务合同进行备案管理，确保物业服务企业和业主签订的合同符合相关法律法规和政策要求，维护双方的合法权益，当业主与物业之间出现重大纠纷，如物业服务质量严重不达标、物业乱收费等问题时，房地产行政主管部门有权介入调查，并根据调查结果对违规的物业服务企业进行相应的处罚，包括警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

物价部门

物价部门在物业管理中主要负责监管物业服务收费，物业服务企业的收费标准并非随意制定，需要遵循物价部门的相关规定，物价部门会根据不同类型的物业（如住宅、商业等）和服务等级，制定相应的收费指导价或基准价，物业服务企业在确定具体收费标准时，需要在物价部门规定的范围内进行合理定价，并向物价部门进行备案，如果业主发现物业存在乱收费的情况，比如擅自提高收费标准、重复收费等，可以向物价部门进行投诉，物价部门会对投诉进行调查核实，一旦查证属实，会依法对物业进行处罚，并要求其退还多收的费用。

城市管理部门

城市管理部门在物业管理中也发挥着重要作用，在小区的环境卫生方面，城市管理部门会监督物业服务企业是否按照规定及时清理垃圾、保持小区环境整洁，如果物业未能履行好环境卫生管理职责，导致小区垃圾堆积、卫生状况差等问题，城市管理部门有权责令其限期整改，若整改不力，还会给予相应的处罚，对于小区内的违建问题，城市管理部门是主要的执法部门，物业服务企业有义务及时发现并制止小区内的违建行为，并向城市管理部门报告，城市管理部门会对违建情况进行调查认定，依法采取拆除等措施。

街道办事处和社区居委会

街道办事处和社区居委会在物业管理中起到协调和指导的作用，它们贴近居民生活，能够及时了解业主和物业之间的矛盾和问题，当业主与物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会会积极介入，组织双方进行协商调解，促进问题的解决，它们还会指导业主成立业主大会和业主委员会，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，保障业主的自治权利，在物业管理区域内的公共事务管理方面，街道办事处和社区居委会也会与物业服务企业进行沟通协作，共同维护小区的和谐稳定。

对物业进行管理的部门是多方面的，不同部门在各自的职责范围内对物业进行监管和指导，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的部门进行反映和投诉，以维护自己的合法权益。