物业撤场电梯一定要关停吗？

在物业管理的日常运营中，物业撤场是一个较为敏感且容易引发诸多问题的事件，物业撤场后电梯是否要关停，这一问题常常困扰着业主和相关各方。

从法律和合同层面来看，物业与业主之间存在着明确的服务合同，在合同正常履行期间，物业有责任保障包括电梯在内的公共设施的正常运行，当物业撤场时，情况就变得复杂起来，如果物业撤场是因为与业主委员会协商一致，并且在撤场协议中明确了电梯等设施的后续处理方式，那么就需要按照协议执行，协议中规定在新物业接手前电梯继续运行，那么原物业就不能擅自关停电梯，但如果协议中没有明确提及，原物业可能会出于自身利益考虑，认为自己已经没有责任继续承担电梯的运行和维护费用，从而选择关停电梯。

从安全和使用角度分析，电梯作为高层建筑不可或缺的垂直交通工具，关系到众多业主的日常生活和安全出行，如果在物业撤场时贸然关停电梯，对于高层的居民来说，尤其是老人、儿童和残疾人，将会带来极大的不便，甚至可能会危及他们的生命安全，电梯长时间关停也可能会影响其设备的正常性能，电梯是一种需要定期维护和运行的设备，长时间停止运行可能会导致零部件生锈、润滑不良等问题，增加后续重新启动时的故障风险。

从费用方面考虑，电梯的运行需要消耗大量的电力，同时还需要定期进行维护保养和检验检测，这些都需要资金支持，物业撤场后，如果没有明确的费用承担主体，原物业可能不愿意继续垫付相关费用，在这种情况下，业主委员会需要及时与原物业协商费用的结算和交接问题，或者尽快引入新的物业，由新物业来承担电梯的运行和维护费用，如果在费用问题没有得到妥善解决之前，原物业为了避免自身损失而关停电梯，虽然这种做法可能不符合情理，但也是现实中常见的情况。

物业撤场时电梯不一定非要关停，关键在于各方要通过协商和沟通，明确责任和费用承担问题，保障电梯的正常运行，维护业主的合法权益，业主委员会应在物业撤场前做好充分的准备工作，与原物业和新物业进行有效的衔接，确保电梯等公共设施的平稳过渡，才能避免因物业撤场而给业主的生活带来不必要的困扰。