物业未入住也要交费吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：买了房子但暂时不入住，是否还需要缴纳物业费呢？这其实是一个较为常见且具有一定争议性的话题。

从法律层面来看，根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，即使业主没有入住，物业服务企业按照合同约定提供了诸如小区的保安巡逻、卫生清扫、绿化养护、设施设备维护等服务，这些服务是面向整个小区的，并不会因为个别业主未入住而停止或减少，也就是说，物业服务的提供是具有整体性和公共性的，不会因为部分业主的入住情况而改变。

小区的保安会24小时对小区进行安全保卫工作，不会因为某几户业主没入住就放松警惕；保洁人员依旧会定时清扫小区的公共区域，保持环境整洁卫生；绿化工人也会按照计划对小区的花草树木进行修剪和养护，这些服务都是为了维护小区的整体环境和正常运转，业主作为小区的一员，享受了物业服务带来的整体利益，所以理应缴纳物业费。

不过，有些地方也会考虑到业主未入住的实际情况，会有一些特殊的规定，部分地区允许业主与物业服务企业进行协商，适当降低物业费的缴纳比例，一般情况下，业主在未入住期间可能会按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，但这需要业主主动向物业提出申请，并按照相关流程办理手续。

通常情况下，即使业主不入住，也是需要缴纳物业费的，但具体的缴纳情况可能会因地区政策、物业服务合同的约定以及业主与物业的协商结果而有所不同，业主在遇到此类问题时，应及时与物业服务企业进行沟通，了解相关政策和规定，以合理解决物业费缴纳的问题。