回迁房究竟什么时候开始交物业费？

在探讨回迁房何时开始交物业费这个问题之前，我们需要先了解回迁房的一些基本情况，回迁房是政府或开发商在进行城市建设、土地开发等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

通常情况下，回迁房物业费的起算时间并没有一个全国统一的标准，它受到多种因素的影响。

一种常见的情况是从交房之日起开始计算物业费，当开发商完成回迁房的建设，并通知业主办理交房手续，业主在验房后接收了房屋，此时就意味着业主开始实际享有对房屋的使用权益，同时也需要承担相应的物业管理服务费用，因为从交房这一刻起，物业公司已经开始为小区提供诸如安保、保洁、绿化养护等一系列的服务，这些服务的成本需要通过业主缴纳的物业费来维持。

也存在一些特殊情况，有些地方的政策会规定，在一定的过渡期限内，政府可能会给予回迁户一定的物业费补贴或者减免政策，在回迁房交付后的前几年，政府为了减轻回迁户的经济负担，会替业主缴纳部分或者全部的物业费，在这种情况下，业主就不需要在交房后立即缴纳物业费，而是按照当地政策规定的时间节点开始承担缴费义务。

如果回迁房存在质量问题，业主在交房时提出了合理的整改要求，而开发商未能及时解决，导致业主无法正常入住，在这种情况下，物业费的起算时间可能会有所延迟，因为业主没有实际享受到房屋的使用权益，也就不应该承担相应的物业服务费用，直到房屋质量问题得到妥善解决，业主能够正常入住为止。

回迁房什么时候交物业费要根据具体情况来确定，业主可以通过查看与开发商签订的购房合同、了解当地政府的相关政策以及与物业公司进行沟通等方式，来明确自己需要开始缴纳物业费的时间。