物业公共车位抽签合法吗？

在现代城市生活中，停车难是一个普遍存在的问题，尤其是在一些老旧小区或者停车位资源紧张的社区，为了公平分配公共车位，不少物业会采用抽签的方式来决定车位的归属，这种做法是否合法，却引发了众多业主的讨论和质疑。

从法律层面来看，物业公共车位的性质是判断抽签合法性的关键，根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果物业采用抽签方式分配的是规划内的车位，且在建设规划、销售合同等文件中有明确约定车位的使用规则和分配方式，物业按照既定规则进行抽签分配，在符合相关程序的情况下，一般是合法的，因为开发商在销售时已经对车位的权益进行了约定，物业只是按照约定的规则来执行分配。

但如果是占用业主共有的道路或者其他场地的公共车位，情况就较为复杂，这类车位属于全体业主共有，物业本质上只是受业主委托进行管理，物业未经业主大会同意，擅自决定采用抽签方式分配公共车位，很可能是不合法的，因为业主大会才是代表全体业主行使权利的组织，对于共有车位的使用和分配方案，应该由业主大会讨论决定。

从公平性角度而言，抽签本身是一种看似公平的方式，它给予了每个有需求的业主平等的机会获得车位，在车位资源极度紧张，无法满足所有业主需求的情况下，抽签避免了人为因素的干扰，一定程度上体现了公平原则，这并不意味着只要采用了抽签方式就是合理合法的。

在实际操作中，物业还需要遵循一系列的程序，应该提前将抽签的方案、规则等信息向全体业主进行公示，确保业主的知情权，在抽签过程中，要保证公开、公正、透明，接受业主的监督，如果在抽签过程中存在暗箱操作、违规行为，那么即使采用了抽签方式，也是不合法的。

物业公共车位抽签是否合法不能一概而论，需要综合考虑车位的性质、是否经过合法程序等多方面因素，对于业主来说，如果对物业的抽签分配方式存在疑问，可以通过合法途径，如向业主委员会反映、查阅相关法律法规等，维护自己的合法权益，而物业在进行车位分配时，也应该严格遵守法律法规，充分尊重业主的权利，以合法、合理、公平的方式解决停车难题。