在物业管理中，物业出租公共面积这一现象并不少见，然而其是否合法却备受争议。从法律层面来看，小区的公共面积，如公共走廊、电梯前室、楼顶、地下停车场部分区域等，其所有权归全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的...
在小区生活中，很多业主都曾有过更换物业的想法，然而实际操作起来却困难重重，为什么小区物业那么难换呢？下面我们来深入分析一下其中的原因。从程序方面来看，更换物业有着一套复杂且严格的流程，根据相关法律法规，业主大会是决定更换物业的关键主体，要召...
在小区生活中，物业费是业主们绕不开的一个话题，不少业主心里都会冒出这样的念头：小区能免物业费吗？这看似简单的疑问，背后却有着复杂的情况和规定。我们要明确物业费的构成和用途，物业费通常涵盖了小区的公共区域保洁、保安服务、绿化养护、设施设备维护...
在当今的居住环境中，小区保安是维护小区安全与秩序的重要力量，很多人会有这样的疑问：小区保安都属于物业保安吗？答案其实并非完全肯定。在大多数情况下，小区保安是由物业管理公司聘请和管理的，也就是我们通常所说的物业保安，物业管理公司负责小区的整体...
在小区的日常生活中，我们常常会看到物业在售卖车位，这让不少业主心生疑惑：为什么车位归物业卖呢？这背后其实涉及到多方面的因素和相关的规定。要明确车位的产权归属，在很多情况下，小区内的车位分为不同类型，有产权车位、人防车位和公摊车位等，对于产权...
在当今科技飞速发展的时代，人脸识别技术在各个领域得到了广泛应用，物业管理也不例外，不少物业为了提升小区的安全性和管理效率，开始采用录取人脸的方式来进行门禁等管理，随之而来的一个问题引发了广大业主的关注和讨论，那就是物业录取人脸收费是否合理。...
在日常生活中，顶层漏水是许多居民可能会遇到的糟心事，当顶层出现漏水情况时，物业是否会解决呢？这需要从多个方面来分析。我们要明确物业的职责范围，物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修...
在当今的房地产市场中，物业公寓成为了不少人关注的对象，现在物业公寓到底值不值得购买呢？这需要从多个方面来综合考量。优点方面1、低总价与灵活性物业公寓通常面积相对较小，总价也较低，对于那些资金不太充裕但又想拥有房产的人来说，是一个不错的选择，...
在尚东小区的物业管理体系中，物业领班扮演着至关重要的角色，他们的工作内容涵盖了多个方面，对小区物业管理的高效运作起到了承上启下的关键作用。人员管理与调度尚东物业领班需要负责对所管理区域内的物业工作人员进行日常管理，这包括人员的考勤管理，确保...
在汉口这座繁华的城市里，优质的物业服务对于居民的生活品质起着至关重要的作用，汉口有哪些好的物业服务呢？我们不得不提到一些大型品牌物业企业，像万科物业，其在汉口也有不少服务项目，万科物业以其标准化、精细化的管理模式闻名，从小区的安全保卫来看，...
