在日常生活中，不少业主都会有这样的疑惑：物业保安为什么那么凶啊？这背后存在着诸多原因，不能简单地将他们的表现归结为“凶”。从职责角度来看，物业保安的主要任务是保障小区的安全和秩序，他们需要严格执行各项安保制度，比如对外来人员和车辆进行盘查登...
在上海，物业维修是否收费不能一概而论，这需要根据具体的维修情况和相关规定来确定。对于物业公共部位、共用设施设备的日常小修、养护，这部分费用通常包含在业主所缴纳的物业费当中，业主无需再额外付费，例如小区楼道内的照明灯泡损坏、电梯的日常保养与小...
在物业管理的日常工作中，物业是否可以管封窗这一问题常常引发业主与物业之间的讨论和争议，物业究竟有没有权力对业主封窗的行为进行管理呢？从物业的职责角度来看，物业具有维护小区整体环境、保障公共安全以及维护小区外观统一等多方面的责任，封窗虽然看似...
在小区生活中，不少业主会对物业收取电动车费用的行为感到疑惑，甚至产生不满情绪，会质疑物业凭什么收电动车费用，物业收取电动车相关费用是有其合理性和必要性的。从场地管理角度来看，物业为电动车提供了专门的停放场地，为了保障小区的有序环境和业主的通...
在物业管理领域，“应急物业服务人”是一个在特定情况下发挥关键作用的概念。应急物业服务人指的是在物业项目出现突发状况、原物业服务人无法继续履行服务职责等紧急情形时，被引入来临时接管并提供物业服务的主体。当小区的原物业服务企业因各种原因，比如破...
在日常生活中，当商家有装修店铺的需求时，常常会产生这样的疑问：装修店铺物业要收费吗？答案是，这需要分情况来看。有些情况下，物业确实会针对店铺装修进行收费，首先是装修管理费，这是物业为了对装修过程进行有效管理而收取的费用，在店铺装修期间，物业...
在日常生活中，不少业主可能会遇到家里水泵损坏的情况，此时大家往往会第一时间想到物业，希望物业能够帮忙解决问题，家里水泵坏了，物业是否负责维修处理，这并不是一个简单的“是”或“否”的答案，需要根据具体情况来判断。我们要明确水泵的产权归属，如果...
在如今的居住环境中，物业的服务质量成为了众多业主关注的焦点，锦翠苑作为一个备受瞩目的住宅小区，其物业是否可靠也引发了大家的广泛讨论。从安全保障方面来看，锦翠苑物业在小区的各个出入口都设置了门禁系统，并且安排了专人24小时值班站岗，保安人员会...
在物业管理工作中，物业交电费涉及的科目选择需要根据具体情况来确定。如果是小区公共区域的照明、电梯运行、景观设施等所产生的电费，这属于为全体业主提供公共服务而产生的费用，一般应计入“主营业务成本 - 公共能耗费”科目，因为这些公共区域的用电是...
物业维修工是物业管理服务中不可或缺的重要岗位，他们的工作性质具有多面性和综合性。从本质上来说，物业维修工属于技术服务类工作，他们需要具备扎实的专业技术知识和丰富的实践操作经验，比如在电气维修方面，要熟悉电路原理，能够准确排查电路故障，像常见...
